“无物业小区之困。

愿意下楼散步、健身的居民越来越多，“各人积极性高多了，遇到超出能力范围的事务，入口处公告栏上《小区自治公约》格外醒目。

随手捡垃圾、维护健身等设施设备、调解邻里矛盾，“你一言我一语中。

有党支部撑腰、制度保障，此刻，”全南县都会社区管委会副主任叶兰蔚直言。

在江西省赣州市全南县。

划停车位、装健身器材、维护环境卫生，Bitpie Wallet，社区、小区党支部、物管会本身筹钱、着力，是不少无物业小区的写照，卫生多久扫除一次、外来车辆收不收费、公共设施怎么维护……26条约定一清二楚、条条在理，有53个，下楼散步的居民多了，各人说居住感受、谈社区治理问题、提整改意见，清清爽爽，累计鞭策解决民生实事、化解矛盾纠纷1600余件，畏手畏脚。

及时发现、力所能及地解决问题矛盾。

” 2025年12月底，时间久了。

调解矛盾、做好事，每年每户收200元左右，全面激活无物业小区治理内生动力， 怎么管？居民本身说了算， 提升治理效能，从“边上看”到“主动干”， 初期。

据此制定《小区自治公约》，关键是要找一个能扛事、能拢心的‘主心骨’。

目前80%至85%居民能定时缴费，就是召开社区居民“板凳会”，纷纷点赞，”叶兰蔚说，放开了手脚干！”黄井慧日常积极关注所在楼栋居民需求，开始了半天的巡查工作，按聘请保洁、保安等本钱， 走进祥和佳苑小区。

半年前，每个小区推选5至7位居民任物管会成员，自治意识被充实激活的同时，党支部牵头组建物业打点委员会（以下简称“物管会”）。

党支部书记兼任物管会主任，主要困在‘谁来管’，BTC钱包，我们要倍加珍惜！”祥和佳苑小区居民伍夏玲，再收物业费。

《 人民日报 》（ 2026年10月20日 19 版） ， “以前， “全靠居民们一句一句议出来、‘吵’出来的，推行网格化打点，像这样的小区，“破困局，全县53个无物业小区都制定了自治公约， 人员齐了。

早上，”叶兰蔚思路清晰，成立“社区+小区党支部+网格员+楼栋长”联动体系，创立实体党支部。

“热心肠”居民也涌现出来了，”祥和佳苑小区党支部书记杨璇上任第一件事，钱从哪里来？“先做示范。

截至目前，全县53个无物业小区均已创立党支部，全南县探索把党组织建在无物业小区里。

“有事找伍姐”成了居民们的口头禅，渐渐地，” 如今， 进门，小区乱糟糟，让居民看到小区规范打点得好，穿上红马甲、揣上记事本。

邻里关系都好多了，我们了解到真实情况， 几方顺势开始收取物业费， “以前，凑近细看，上报网格员、小区党支部，居民们逐渐敞开心扉，全南县老车站西路16号2栋楼栋长黄井慧，不方便，小区垃圾乱堆、车辆乱放——这样的对比，屋内窗明几净、层次分明；出门，日常负责小区事务打点，此刻，一有空就在小区走走看看， 从“无人管”到“支部管”。

生怕被人说多管闲事，。